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底层买房需要注意的五个方面

关键词:买房,底层,一楼,安全,噪音,防潮   ID:橘子洲头    时间:2014-10-25 16:15:23

    [提要]很多人买房时愿意挑选低层房屋,多是因为觉得低层方便,不用上下楼,且可更好的享受公用面积。有些人可能就被这些“方便”之处迷了眼,忽略掉低层房屋的一些不好之处。那小编就为您盘点一下购买低层房屋时需要注意的几个问题。

    很多人买房时愿意挑选低层房屋,多是因为觉得低层方便,不用上下楼,且可更好的享受公用面积。有些人可能就被这些“方便”之处迷了眼,忽略掉低层房屋的一些不好之处。那小编就为您盘点一下购买低层房屋时需要注意的几个问题:

    1、安全

    选房选在底层,要注意是否有防盗窗以及防盗门!底层买房需特别注意安全问题,最好是选取有巡逻值班人员的小区,以保障安全。

    2、噪音

    住在底层,要考虑是否远离马路、娱乐场所、小区大门以及小区活动场所。另外,要选择隔音好的房屋,住在底层,可能上下班时间会受到高层人员上下楼梯的噪音影响。

    3、防潮

    底层墙身与地面的防潮问题在雨季是最大问题,若底层下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室,对防潮就较好。

    4、管线

    一般底层沿外墙周边管线较多,特别是暖气检查孔的位置,进户管线位置等,其检修会对底层住户有影响。

    5、日照采光

    如若选择楼间距较小的底层买房,那就可能接受不到光照了。应尽量挑选栋与栋距离较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照问题。另外,可以自己计算一下,本楼与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距离高于楼高,就不会影响阳光入射。

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