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长沙买二手房可以落户吗 长沙买房落户新政策

关键词:条件,新户,上家,外地   ID:csesf    时间:2016-12-16 15:11:34

    先说说长沙买房落户的新政策:

    一、长沙买房入户手续

    在长沙购房入户须具备的条件如下:

    1、面积在60平方米以上(含旧房);2、迁入人只限购房本人、配偶和未成年子女(未满18周岁);购买二手房者(旧房)需在办理新房产证6个月以后。

    长沙市购房入户手续购房入户前往市公安局户口办理中心办理手续时,需提交以下证件:

    1、房产证、购房发票、购房税票(旧房交易证明);

    2、如按揭购房的,需提交购房合同、按揭合同(或贷款合同)、抵押合同、发票、税票和房产证复印件(从按揭银行复印);

    3、需迁入人的户口、身份证(16周岁以上),直系亲属关系证明(如结婚证、出生证、独生女子证或公安机关户籍证明),2个以上需出示乡镇(街道)政府计划生育证明;4、社区民警调查意见表,此表由申请人从市公安局户口办理中心购房入户窗口领取。

    二、长沙买房落户政策

    买房落户需要准备的资料:

    1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)

    2、购房合同

    3、按揭合同(按揭需要)

    4、购房发票

    5、契税发票

    6、办理人的身份证、原户口本;(如果是夫妻双方一起办,需要两个人的都带上)

    三、长沙买房办理流程:

    1、把相关资料带齐,到长沙公安局户口申办处,申请办理。工作人员,当时审核你的资料,如果资料齐全、无误,当时下发申请表格一份。(两张表格,一份两页的,一份单页的。)

    2、当事人把需要转入人的资料和信息按实把两张表格填写完毕。

    3、到所属派出所,把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的章,也就是同意你把户口落在本所。

    4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料。回到长沙公安局申请处(就是领取表格的地方),把你的资料提交给办理人审核;审核无误,当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内,必需完成落户)

    5、拿着调入单,当事人就可以跑回原户口所属的派出所去办理户口调出单;资料无误即去即取。

    具体细节可以咨询你需要迁入户口所在地的派出所。

    长沙买二手房可以落户吗?

    周边朋友同事在长沙买二手房时(也包括外省的朋友),常问到一个问题,长沙买二手房能落户(入户)吗?这里经过搜集整理,了解到了一些最新的政策。

    买二手房户口可以转过来。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。因此,买二手房时注意查看房屋的产权信息,避免产生不必要的麻烦。

    1、由于户口不能强制迁出,如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话,法院也不会受理。

    2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。

    如果购房者是本地户口的,新户和上家户口可以并存。

    如果购房者是外地户口的,新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格,然后让上家户口迁出后办理入户手续。

    3、上家户口并存的影响。

    1、通过审查对方户口本,并留存相关证据,了解对方二手房目前户籍状况。

    3、细化合同内容,增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时,第一,可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二,约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,避免购房后发生户口迁移纠纷。